Historische Fabrikantenvilla in exklusiver Lage – Ein Refugium der Ruhe, Größe und Eleganz

Objektbeschreibung:
Inmitten eines parkähnlichen, ca. 4.900 m² großen Grundstücks liegt dieses herrschaftliche Villenanwesen – ein einzigartiges Ensemble aus historischer Architektur, zeitloser Eleganz und weitläufigem Raumangebot. Ehemals im Besitz einer Fabrikantenfamilie, bietet diese freistehende Villa heute eine seltene Gelegenheit, Geschichte mit modernem Lebensstil zu verbinden.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer historischen Burganlage mit eindrucksvoller Torzufahrt und Schlosspark – ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Umgeben von Natur, Kultur und Privatsphäre ist dies ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Highlights im Überblick:

• Grundstück: ca. 4.900 m² in ruhiger, grüner Alleinlage

• Haupthaus: ca. 500 m² Wohnfläche mit 10 großzügigen Räumen

• Schwimmbadanbau: mit Innenpool und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und Garten

• Gartenarchitektur: mit Skulpturenpark, Buchsbaumhecken, Kieswegen und historischem Brunnen

• Deckenhöhe: bis zu 3,40 m, massive Eichenholzdielen, neue Holzsprossenfenster

• Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive

Zusätzliche Gebäudeflächen mit Entwicklungspotenzial:

• Anbau: ca. 400 m², Planung für bis zu 15 Räume

• Nebengebäude: ca. 600 m², Planung für bis zu 16 Räume

Ideal geeignet für exklusive Nutzungsvarianten wie:

• Private Luxusresidenz

• Boutique-Hotel

• Gastronomiekonzept mit Ferienwohnungen

• Künstlerhaus, Retreat oder Repräsentanz

Ausstattung & Bauqualität:

• Verwendung ausschließlich hochwertiger, authentischer Baustoffe

• Erste Entwürfe und Planungen für die Sanierung (2025/2026) liegen bereits vor

• Ca. 30 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Lage & Umgebung:

Dieses Anwesen befindet sich in privilegierter, naturnaher Umgebung. Der benachbarte See, dichte Wälder und der Vulkanradweg bieten ideale Möglichkeiten für Rückzug, Freizeit und Inspiration. Die Atmosphäre ist geprägt von Stille, Weite und einem Hauch von Vergangenheit – ein seltenes Zusammenspiel aus Natur und historischer Kulisse.

Ein Anwesen für Kenner und Visionäre – außergewöhnlich in Lage, Substanz und Gestaltungsspielraum.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung oder koordinieren einen diskreten Besichtigungstermin.